Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (артикул: 20540 15943)

39 750 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	14 Августа 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	91
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.

Описание бизнес-плана

Цель проекта

Строительство коттеджного поселка на участке площадью 25,62 га, который расположен на берегу Клязьминского водохранилища в административных границах деревни ***, Мытищинского района, Московской области.

Хактеристики земельного участка

Вид права: собственность, без обременений.

Категория земли: земли населенных пунктов.

ВРИ: для индивидуального жилищного строительства.

Смежные земельные участки: юг – Клязьминское водохранилище; запад – деревня Сеньково; север – деревня Новосельцево; восток – деревня ***.

Подъездная дорога: до границы участка.

Электричество: выделенная мощность 2МВА.

Канализация: КНС на территории «Новосельского механического завода».

Водоснабжение: сданы документы на получение лицензии на водопользование.

Газоснабжение: на границе участка.

Финансовые показатели проекта

Выручка

***

***

Валовая прибыль

***

***

Чистая прибыль

***

***

Чистая приведенная стоимость (NPV)

***

***

Квартальная внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Годовая внутренняя норма рентабельности (IRR)

***

Период окупаемости проекта

12 кварталов

Дисконтированный период окупаемости проекта

13 кварталов

Необходимые инвестиции: ***

Необходимые инвестиции без учета затрат на участок: ***

Выдержки из исследования

В рамках проведения исследования рассмотрены ценовые характеристики

домовладений организованного загородного рынка. Среднее значение стоимости 1 кв. м. коттеджа в целом по анализируемому сегменту составляет $***, таунхауса – $***.

В настоящий момент наблюдается тенденция повышения интереса к готовым, либо строящимся коттеджам. С одной стороны, покупатели стали более уверенными в своем завтрашнем дне. С другой – стремятся к организованности проекта – в том числе, в строительстве и инфраструктуре, видя, что поселки без подряда застраиваются в несколько раз медленнее нежели проекты с подрядом и т.д. Так, коттедж, расположенный по Дмитровскому шоссе в локальной зоне, готово приобрести ***% клиентов. Покупку земельного надела рассматривают ***% потенциальных покупателей компании (против ***% год назад).

Спрос на таунхаусы и апартаменты заметно меньше и составляет ***% и ***% соответственно. Однако в данном случае следует учитывать 2 фактора: локальный рынок не изобилует качественным доступным предложением в данном сегменте, а также то, что апартаменты и таунхаусы являются первым шагом к загородной жизни, интерес к которой с каждым годом проявляют все более широкие слови населения.

Лидирует в структуре спроса категория коттедж под «чистовую отделку» - ***%. Большинство покупателей домовладений хотело бы разработать дизайн своего дома самостоятельно. Каждый пятый потенциальный покупатель готов сам заняться отделкой своего дома и рассматривает вариант покупки коттеджа «под черновую» отделку. Меньше (***%) клиентов желает купить полностью готовый к проживанию дом «под ключ».

***% клиентов заинтересовано в покупке таунхауса под «чистовую» отделку. Еще 3% потенциальных покупателей готово купить домовладение подобного формата с отделкой «под ключ». Меньше клиентов заинтересовано в покупке апартаментов. Причем большинство предпочитают приобретать подобную недвижимость без отделки.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Перечень таблиц, рисунков, диаграмм 4

Резюме 6

Раздел 1. Детальный анализ участка 8

1.1. Описание участка. Основные факторы местоположения 8

1.2. Описание физических, юридических, административных и технико-технологических ограничений участка 12

Раздел 2. Анализ прилегающего к участку района 13

2.1. Основные сведения об экономическом состоянии района 13

2.2. Промышленность 13

2.3. Строительство 16

2.4. Торговля и сфера услуг 17

2.5. Малое предпринимательство 18

2.6. Потребительский рынок 19

2.7. Сельское хозяйство 19

2.8. Инвестиционная политика Московской области 20

2.9. Перспективы развития 24

Раздел 3. Анализ рыночной ситуации в районе 29

3.1. Структура предложения по цене 29

3.2. Анализ структуры спроса локального рынка 29

3.3. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 37

Раздел 4. Продажи 39

4.1. План продаж 39

4.2. Позиционирование возводимого жилья и основная целевая аудитория 41

4.3. Методы стимулирования продаж 41

4.4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий 42

4.5. Бюджет рекламной компании 47

Раздел 5. Архитектурно-строительная концепция 50

5.1. Количество, метраж домов/таунхаусов и площадь участков 50

5.2. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности 62

Раздел 6. Заключение по наилучшему использованию участка 80

6.1. SWOT анализ проекта, сильные и слабые стороны участка 80

6.2. Оценка предварительных расходов по проекту 82

6.3. Финансовый результат по проекту 85

6.4. Анализ рисков проекта 87

6.5. Общие выводы 89

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 91
Перечень приложений

ТАБЛИЦЫ

Таблица 1. Поступление иностранных инвестиций по типам 21

Таблица 2. Иностранные инвестиции по видам экономической деятельности 22

Таблица 3. Поступление иностранных инвестиций в Московскую область за 2012 год по муниципальным районам/городским округам, (первая десятка) 23

Таблица 4. План продаж объектов 2015-2017 гг. 39

Таблица 5. План продаж объектов 2018-2020 гг. 40

Таблица 6. Медиаплан проекта (1й год) 48

Таблица 7. Медиаплан проекта (2й год) 48

Таблица 8. Коттеджи площадью 150 кв.м. 51

Таблица 9. Коттеджи площадью 250 кв.м. 51

Таблица 10. Коттеджи площадью 350 кв.м. 51

Таблица 11. Коттеджи площадью 400 кв.м. 52

Таблица 12. Коттеджи площадью 500 кв.м. 52

Таблица 13. Соотношение домовладений на участке по типам 54

Таблица 14. Затраты на строительство необходимых коммуникаций 63

Таблица 15. Календарный план реализации проекта 65

Таблица 16. SWOT-анализ участка 80

Таблица 17. Расходы по проекту 2015-2017 гг. 82

Таблица 18. Расходы по проекту 2018-2020 гг. 83

Таблица 19. Прогноз финансового результата 2015-2016 гг. 85

Таблица 20. Прогноз финансового результата 2017-2018 гг. 85

Таблица 21. Прогноз финансового результата 2018-2020 гг. 86

Таблица 22. Анализ рисков по проекту 87

Таблица 23. Общие финансовые результаты и показатели 89

РИСУНКИ

Рисунок 1. Земли Заказчика (ракурс 1) 8

Рисунок 2. Земли Заказчика (ракурс 2) 8

Рисунок 3. Фотографии Участка (ракурс 1) 10

Рисунок 4. Фотографии Участка (ракурс 2) 10

Рисунок 5. Фотографии Участка (ракурс 3) 11

Рисунок 6. Стили малоэтажных домов, представленных на рынке Подмосковья 53

Рисунок 7. Строительство объектов по технологии EuroBau 56

Рисунок 8. Пример планировки коттеджа площадью 150 кв. м. 57

Рисунок 9. Пример планировки коттеджа площадью 250 кв. м. 58

Рисунок 10. Пример планировки коттеджа площадью 500 кв. м. 58

Рисунок 11. Примеры внешнего вида коттеджей площадью 500 кв. м. 59

Рисунок 12. Примеры интерьера коттеджей 60

Рисунок 13. Вариации беседок для территории проекта 67

Рисунок 14. Вариации арок для оформления территории 68

Рисунок 15. Варианты уличной мебели для территории коттеджного поселка 68

Рисунок 16. Варианты мостовых конструкций для оформления территории проекта 69

Рисунок 17. Ограждения на территории коттеджного поселка 72

Рисунок 18. Ограждения на территории поселка (вариант 2) 72

Рисунок 19. Кирпичные ограждения как вариант использования на участке застройки 73

Рисунок 20. Деревянные ограждения, используемые для оформления территории участков 74

Рисунок 21. Вариации тротуаров и дорожек для ландшафта коттеджного поселка 76

Рисунок 22. Детские и игровые площадки на территории застройки участка 77

ДИАГРАММЫ

Диаграмма 1. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 30

Диаграмма 2. Структура спроса в зависимости от типа строений, % 31

Диаграмма 3. Структура спроса по наличию отделки помещений, % 32

Диаграмма 4. Структура спроса в зависимости от стоимости 1 кв. м. дома, % 33

Диаграмма 5. Структура спроса в зависимости от стоимости дома, % 34

Диаграмма 6. Структура спроса в зависимости от размера земельного участка, % 35

Диаграмма 7. Структура спроса в зависимости от площади домовладений, % 36

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства бизнес-центра Регион: Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения) Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
Бизнес-план строительства торгового центра Регион: Россия Дата выхода: 15.07.24	69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США Регион: США Дата выхода: 03.12.18	67 500

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план Строительство ТРЦ
Приложение 1.
Примерная структура бизнес-плана по проекту «Строительство торгово-развлекательного центра»:

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Общее описание проекта
2.2. Особенности проекта ТРЦ

3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
3.1. Требования к помещениям
3.2. Строительные особенности ТРЦ
3.3.Прочие технологические вопросы

4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
4.1. Состояние рынка ТРЦ
4.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка
4.3. Анализ спроса на услуги
4.4. Предложения по выбору арендаторов ТРЦ. Рейтинг привлекательности арендаторов
4.5. Ценовая политика ТРЦ в регионе
4.6. Конкурентный анализ

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. План по персоналу
5.2. Календарный план проекта

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
6.5. Налоговые отчисления
6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
6.7. Расчет выручки
6.8. Прогноз прибылей и убытков
6.9. Прогноз движения денежных средств
6.10. Анализ эффективности проекта
6.10.1. Показатели э…
Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра (с фин.расчетами) – 2017г.
Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра в г. Москве Автоматизированная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства бизнес-центров различных площадей и классов. Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования любых источников финансирования, в том числе зарубежных, поэтому применяется как для внутренних целей, так и для представления в российские и зарубежные банки, инвесторам, партнерам, органам власти. Концепция бизнес-центра Готовый бизнес-план разрабатывался на основе нескольких заказных бизнес-планов в тесном сотрудничестве с проектными организациями заказчиков. Программная среда: Word-2007 (текст), Excel-2007 (фин. модель). Дата фин. расчетов: 28.12.2016. Валюта расчетов: рубль (по курсу 60,86 руб. / долл.). Период планирования: 120 месяцев (10 лет). Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики. Цель бизнес-плана: расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта строительства БЦ для обоснования его экономической эффективности и привлечения финансирования. По проекту планируется долго…
Бизнес-план производства газобетона - 2013г.
ГЛОССАРИЙ
1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
3.1. Описание производимой продукции
3.2. Технология производства
3.2.1. Краткое описание основных этапов производственного процесса
3.2.2. Подробное описание основных этапов производственного процесса
3.2.3. Оборудование проекта
Основное производственное оборудование
Автотранспорт
4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ
4.1. Производство ячеистых бетонов
4.1.1. Общая динамика производства
4.1.2. География производства
4.2. Производство автоклавного газобетона
4.2.1. Установленные мощности
4.2.2. Выпуск автоклавного газобетона
4.2.3. Сырьевая база
4.2.4. Выпускаемая продукция
4.3. Цены на газобетонные блоки
4.4. Ввод новых мощностей
4.5. Перспективы развития производства
4.6. Импорт строительных блоков из облегченного бетона
4.6.1. Динамика импорта
4.6.2. География импорта
4.7. Экспорт строительных блоков из облегченного бетона
4.8. Объем рынка
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. Организационно-функциональная структура управления проектом
5.2. реализации проекта
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Условия и допущен…
Бизнес-план: Строительства складского комплекса в Республике Беларусь
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание концепции, перечень предлагаемых услуг складского комплекса 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка складских услуг в Минской обл. Республики Беларусь 3.2. Классификация складских помещений 3.3. Тенденции на рынке складских помещений и в частности холодильных складов 3.4. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.5. Обзор потенциальных конкурентов 3.6. Ценообразование на рынке складских услуг в Республике Беларусь 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1. Описание зданий и помещений 5.2. Расчет стоимости строительства 5.3. Описание функциональных зон складского комплекса 5.4. Расчет предполагаемой загрузки складского комплекса 5.5. Прочие технологические вопросы 5.6. Сырье, материалы и комплектующие 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. План продаж 6.9. Расчет выру…

Навигация по разделу

Все отрасли

Маркетинговыя исследования

Бизнес-план коттеджного поселка на территории Подмосковья (артикул: 20540 15943)