БИЗНЕС-ПЛАН: строительство логистического терминала (артикул: 27081 15943)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства логистического терминала в Оренбургской области.
  
  Оренбургская область является транзитной зоной, по которой следуют грузовые автомобильные потоки между Россией (и далее Западной и Восточной Европой) с одной стороны, а также с Казахстаном, республиками Средней Азии, Китаем, с другой стороны. Тем не менее, при всей напряженности транспортных потоков по этим направлениям в регионе ощущается нехватка предложения складской недвижимости классов «А» и «Б».
  
  В расчетной части бизнес-плана были произведены расчеты экономических показателей с горизонтом планирования 2016-2026 гг.
  
  Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 357 млн руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 5 лет с учетом дисконтирования. 
  
  В рамках маркетингового плана бизнес-плана рассмотрен объем и структура рынка логистических услуг Оренбургской области и сопредельных регионов, представлен анализ деятельности основных конкурентов, ценовой анализ услуг логистических комплексов на рынке, а также анализ потребителей.
  
  В производственной части бизнес-плана представлено описание зданий и помещений, стоимость строительства, описание процесса оказания услуг и основного оборудования.
  
  В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
  
  Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является инвестиционно-привлекательным, поскольку характеризуется высоким уровнем чистого дисконтированного дохода и небольшим сроком окупаемости для масштабного проекта. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
  
  В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
  
  Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
  •    Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
  •    Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
  •    Для представления проекта в кредитные учреждения.
  •    Для получения субсидии
  Стандарт написания: UNIDO
  Технико-экономическое обоснование
  Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
  Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
  Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
  
  

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Оглавление    2
  Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)    5
  Приложения (таблицы)    6
  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    9
  2.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    12
  2.1    Описание проекта и предполагаемого комплекса услуг:    12
  2.1.1    Вариант 1: Стеллажи со стандартными проходами и обычными погрузчиками – базовый вариант проекта    12
  2.1.2    Вариант 2: Совмещение - Стеллажи с обычными/узкими проходами и обычными/узкопроходными погрузчиками    13
  2.1.3    Вариант 3: Аренда площадей комплекса    14
  2.2    Особенности организации проекта    16
  2.3    Информация об участниках проекта    16
  2.4    Месторасположение проекта    17
  3.    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА    19
  3.1    Объем и структура рынка логистических услуг Оренбургской области и сопредельных регионов    19
  3.2    Анализ деятельности основных конкурентов (схема бизнеса, примерные обороты, описание услуг и т.д.)    22
  3.3    Ценовой анализ на услуги логистических комплексов на рынке    25
  3.4    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    26
  4.    ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН    29
  4.1    План по персоналу    29
  4.2    План-график работ по проекту    31
  4.3    Источники, формы и условия финансирования    35
  4.4    График привлечения инвестиций    37
  5.    ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН    38
  5.1    Описание производственных зданий и помещений    38
  5.2    Стоимость строительства и подготовки помещения к ведению деятельности    40
  5.3    Описание процесса оказания услуг    41
  5.4    Описание и подбор основного оборудования (стеллажи, погрузчики и т.д.)    42
  5.4.1    Стеллажи    42
  5.4.2    Воротные системы Doorhan    43
  5.4.3    Погрузчики, грузоподъемное оборудование    44
  5.5    Описание и подбор климатического оборудования для обеспечения температурного режима    47
  6.    ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН    51
  6.1    Исходные данные и допущения    51
  6.2    Номенклатура и цены    53
  6.3    Инвестиционные издержки    53
  6.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    57
  6.5    Налоговые отчисления    58
  6.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    60
  6.7    План продаж и выручки    63
  6.8    Прогноз прибылей и убытков    65
  6.9    Прогноз движения денежных средств    67
  6.10    Анализ эффективности проекта    69
  6.10.1    Методика оценки эффективности проекта    69
  6.10.2    Показатели эффективности проекта    71
  6.10.3    Чистая приведенная стоимость (NPV)    72
  6.10.4    Внутренняя норма доходности (IRR)    72
  6.10.5    Индекс доходности инвестиций (PI)    72
  6.10.6    Срок окупаемости (PBP)    72
  6.10.7    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    72
  6.10.8    Иные показатели    72
  7.    АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА    73
  7.1    Анализ чувствительности проекта    73
  7.2    Качественный анализ рисков    74
  7.3    Точка безубыточности проекта    77
  8.    ПРИЛОЖЕНИЯ    78
  8.1    Отчет о движении денежных средств (по месяцам)    78
  8.2    Коммерческие предложения на строительство логистического комплекса    89
  8.2.1    Предложение ПК Веста на СМР работы    89
  8.2.2    Предложение компании «Горторгснаб» на стеллажи и на ричтраки    89
  8.2.3    Предложение ГК DoorHan на воротные системы    89
  Информация об исполнителе проекта    90

• Перечень приложений

  Перечень иллюстраций (диаграммы, схемы, рисунки)
  Рисунок 1. Требуемый объем инвестиций проекта    10
  Рисунок 2. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    11
  Рисунок 3. Работа штабелера на фронтальных стеллажах со стандартными проходами    13
  Рисунок 4. Работа узкопроходного штабелера    14
  Рисунок 5. Предоставление открытого склада в долгосрочную аренду    15
  Рисунок 6. Динамика выхода проекта на запланированные показатели после открытия    16
  Рисунок 7. Местоположение логистического комплекса    17
  Рисунок 8. Объем и емкость складских площадей класса «А» регионального рынка в м2    20
  Рисунок 9. Основные факторы развития рынка высококачественной складской недвижимости Оренбургской области    21
  Рисунок 10. Оценка структуры предоставляемых логистических услуг складами класса А    22
  Рисунок 11. Оценка структуры складских услуг по видам основных категорий грузов    27
  Рисунок 12. Распределение ФОТ по структурам предприятия    31
  Рисунок 13. Календарный план реализации проекта    34
  Рисунок 14. Распределение ФОТ по структурам предприятия    35
  Рисунок 15. Схема конструкции основного корпуса логистического комплекса    39
  Рисунок 16. Структура сдачи паллетомест складского комплекса    42
  Рисунок 17. Складские воротные системы DoorHan    44
  Рисунок 18. Ричтрак CQD 20 H (EPS)    45
  Рисунок 19. Структура инвестиций в проект, %    56
  Рисунок 20.Распределение операционных издержек    62
  Рисунок 21.Совокупный объем выручки складского комплекса, млн руб.    63
  Рисунок 22. Структура доходов складского комплекса, в %    64
  Рисунок 23. Изменение NPV по ходу реализации проекта, тыс. руб.    68
  Рисунок 24. График определения точки безубыточности по выручке, тыс. руб.    77
  
  Приложения (таблицы)
  Таблица 1. Ключевые показатели проекта    11
  Таблица 2. Наличие складских площадей класса «А» в Оренбургской области и в сопредельных регионах    19
  Таблица 3. Средний уровень основных и дополнительный услуг складских комплексов класса «А» в ПФО    25
  Таблица 4. Формирование ФОТ складского комплекса    29
  Таблица 5. Календарный план реализации проекта    32
  Таблица 7. Условия кредитования проекта    36
  Таблица 8. График финансирования проекта (по категориям), тыс. руб.    37
  Таблица 9. Основные параметры здания логистического комплекса    39
  Таблица 10. Предварительная оценка СМР комплекса    40
  Таблица 11. Расчет паллетомест и стоимость стеллажных систем    43
  Таблица 12.Технические характеристики ричтрака CQD 20 H (EPS)    45
  Таблица 13. Климатическое оборудования складского комплекса    47
  Таблица 14. Определение стоимости собственного капитала    52
  Таблица 15. Определение ставки дисконтирования    52
  Таблица 16. Основные параметры для расчетной части проекта    53
  Таблица 17. Инвестиционные издержки проекта    54
  Таблица 18. Тарифные ставки для страховых взносов в 2016 году    59
  Таблица 19. Операционные издержки проекта    61
  Таблица 20. Отчет о прибылях и убытках 2017-2026 гг., тыс. руб.    66
  Таблица 21. Отчет ДДС 2017-2026 гг., тыс. руб.    67
  Таблица 22. Показатели эффективности инвестиций 2017-2026 гг.    71
  Таблица 23. Чувствительность NPV (с диаграммой), тыс. руб.    73
  Таблица 24. Основные риски проекта    74
  
  

• Бизнес-план: Строительство логистического центра на Новой Риге
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка логистических услуг в Подмосковье, в т.ч. в районе Новой Риги
  3.2. Основные тенденции и факторы развития рынка
  3.3. Характеристики современных логистических центров. Требования к помещению
  3.4. География распределения логистических центров, крупных складских комплексов в Подмосковье разных видов, в т.ч. в районе Новой Риги
  3.5. Анализ потребителей. Основные сегменты потребителей, анализ спроса на услуги логистического центра
  3.6. Обзор потенциальных конкурентов в Подмосковье, в т.ч. в районе Новой Риги
  3.7. Прогноз развития рынка
  3.8. Ценообразование на рынке услуг логистических центров
  3.9. Обобщающие выводы
  
  4. КОММЕРЧЕСКИЙ ПЛАН
  4.1. Маркетинговая стратегия (услуги, цены, политика продвижения и продаж)
  4.2. План сдачи в аренду
  
  5. ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБУСТРОЙСТВА
  5.1. Рекомендуемая предварительная концепция объекта
  5.2. Подготовительные мероприятия
  5.3. Строительно-монтажные и отделочные работы
  5.4. Реко…
• Бизнес-план: Импорт продуктов питания (в том числе и кофе) Итальянского производства в Россию
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта (магазин, склад, сбыт)
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка мелкооптовой торговли продуктами питания (продукты питания, кофе, конфеты) в г.Москва
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей.
  3.4. Анализ конкурентов.
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. Схема взаимодействия с контрагентами
  4.3. План-график работ по проекту
  4.4. Источники, формы и условия финансирования
  5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  5.1. Исходные данные и допущения
  5.2. Номенклатура и цены
  5.3. Инвестиционные издержки
  5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  5.5. Налоговые отчисления
  5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  5.7. План продаж
  5.8. Расчет выручки
  5.9. Прогноз прибылей и убытков
  5.10. Прогноз движения денежных средств
  5.11. Анализ эффективности проекта
  5.11.1. Показатели эффективности проекта
  5.11.2. Методика оценки эффективности проекта
  5.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
• ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ СОЗДАНИЯ ТРАНСПОРТНОЙ СЕТИ НА БАЗЕ ВОЛОКОННО-ОПТИЧЕСКОЙ ЛИНИИ СВЯЗИ
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ СОЗДАНИЯ ТРАНСПОРТНОЙ СЕТИ НА БАЗЕ ВОЛОКОННО-ОПТИЧЕСКОЙ ЛИНИИ СВЯЗИ (ВОЛС)» Техническое задание 1.Презентация проекта 2.Состав основных участников проекта и схема их взаимодействия 3.Организационная структура управления проектом и матрица ответственности по ключевым процессам проектного управления 4.Бизнес-план проекта согласно Приложению 1 5.Методика оценки качества КСГ 6.Бюджет проекта 7.Финансово-экономические показатели проекта и анализ альтернатив 8. Модель ТСО
• Бизнес-план: Организация международной торговли зерном
  Оглавление
  1. Резюме проекта 8
  2. Сущность предлагаемого проекта 10
  2.1 Общее описание концепции проекта и предполагаемых услуг 10
  2.2 Описание продукции: пшеница и кукуруза 10
  2.3 Особенности организации проекта 14
  2.4 Информация об участниках проекта 15
  2.5 Месторасположение проекта 15
  3. Маркетинговый план 18
  3.1 Основные тенденции на рынке зерновых в России 18
  3.2 Обзор рынка зерновых в РФ, 2011-2013г. 23
  3.2.1 Анализ экспорта. Основные экспортеры из России. 23
  3.2.2 Анализ производства 25
  3.2.3 Крупнейшие производители зерновых 29
  3.2.4 Ценообразование на рынке 31
  3.3 Обзор рынка зерновых в Израиле, 2012г. 32
  3.3.1 Анализ импорта 34
  3.3.2 Обзор потенциальных конкурентов (производители и трейдеры) 36
  3.3.3 Ценообразование на рынке 37
  4. Организационный план 39
  4.1 План по персоналу (для Израиля) 39
  4.2 Источники, формы и условия финансирования 39
  4.3 План продаж 40
  4.4 Организация процесса морской перевозки. Морской транспорт. Логистика. 41
  5. Финансовый план 46
  5.1 Исходные данные и допущения 46
  5.2 Номенклатура и цены 48
  5.3 Инвестиционные издержки 49
  5.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 50
  5.5 Налоговые отчисления …
• Типовой бизнес-план детского досугового центра
  Цель исследования: Составление типового бизнес-плана открытия детского досугового центра в Санкт-Петербурге. Концепция проекта Предполагается, что в данном проекте будет организован Центр времяпрепровождения детей на первом этаже многоэтажного дома в квартире площадью 100 кв. м. Услуги, предлагаемые Центром времяпрепровождения детей: группы неполного дня до 4-х часов (для детей 3-4 и 5-7 лет), без питания, уход, присмотр, прогулки, творческие развивающие игры и занятия (рисование, лепка, музыка, бассейн и т. д.). Так как данный бизнес-план является типовым, то он предполагает доработку под каждый конкретный проект. В связи с этим многие разделы документа состоят из следующих логических частей: Общая информация о каждом этапе реализации проекта. Пример расчетов основных затрат на проект типового детского центра. Рекомендации по адаптации расчетов для конкретного проекта (что следует учитывать и как производить расчеты).