Бизнес-план строительства загородного центра отдыха (артикул: 25873 15943)

50 000 руб.

Дата выхода отчета:	9 Октября 2013
География исследования:	Россия, Ярославская область
Период исследования:	Период планирования – 2013-2025 гг.
Количество страниц:	117
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план открытия загородного центра отдыха, совмещающего в себе широкий перечень услуг.

Строительство центра будет осуществляться в 2 этапа. На первом этапе будут проведены проектно-изыскательские работы, подведены коммуникации, построен гостиничный комплекс, административное здание, конференц-зал, ресторан и другие объекты. На втором этапе будет незначительно увеличен номерной фонд гостиничного комплекса, построен СПА-комплекс, а также расширена сеть развлекательных объектов: построен веревочный парк, зимний спортивный комплекс, пэйнтбольная площадка, организован пруд, мини-ферма и др.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 245 тыс. руб. 97% этих инвестиций вкладываются на первом этапе реализации проекта. Второй этап инвестируется за счет прибыли от работы объектов первого этапа (на покрытие дефицита кэш-фло потребуется 3% инвестиций). Период окупаемости рассматриваемого проекта составит более 7,5 лет.

В маркетинговом плане бизнес-плана представлен обзор рынка услуг загородных центров (баз) отдыха в регионе. В обзоре потенциальных конкурентов рассмотрены такие базы отдыха как «Парк Веслево», «Попов луг», «Синь камень» и другие.

В производственной части бизнес-плана подробно рассмотрены особенности и расчет стоимости строительства объектов загородного центра.

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. Срок окупаемости с учетом дисконтирования составит около 10 лет. Чистая прибыль проекта составит около ** млн. руб. в год после выхода на проектную мощность всех объектов комплекса. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Оглавление
1.    Резюме проекта    9
2.    Сущность предлагаемого проекта    12
2.1    Общее описание проекта    12
2.2    Описание предлагаемых услуг    20
2.3    Месторасположение проекта    24
3.    Маркетинговый план    28
3.1    Обзор рынка услуг загородных центров (баз) отдыха в регионе    28
3.2    Анализ потребителей. Сегментация потребителей    32
3.3    Обзор потенциальных конкурентов в регионе    34
3.4    Основные тенденции на рынке    37
3.5    Ценообразование на рынке услуг загородных центров (баз) отдыха    37
4.    Производственный план    41
4.1    Особенности и расчет стоимости строительства объектов загородного центра    41
4.1.1    Расчет стоимости строительства объектов 1 этапа    41
4.1.2    Расчет стоимости строительства объектов 2 этапа    51
4.2    Расчет загрузки загородного центра отдыха    60
4.3    Сезонность работы (услуг) загородного центра отдыха    63
5.    Организационный план    67
5.1    План по персоналу    67
5.2    План-график работ по проекту    70
5.3    Источники, формы и условия финансирования    74
6.    Окружение проекта    75
6.1    Юридический аспект    75
6.2    Экологический аспект    77
6.3    Социальный аспект    77
6.4    Государственное регулирование    78
7.    Финансовый план    80
7.1    Исходные данные и допущения    80
7.2    Номенклатура и цены    81
7.3    Инвестиционные издержки    83
7.4    Налоговые отчисления    84
7.5    Операционные издержки    85
7.6    План продаж    87
7.7    Расчет выручки    89
7.8    Прогноз прибылей и убытков    94
7.9    Прогноз движения денежных средств    95
7.10    Анализ эффективности проекта    98
7.10.1    Показатели эффективности проекта    98
8.    Анализ рисков проекта    102
8.1    Качественный анализ рисков    102
8.2    Количественный анализ рисков    104
9.    Приложения    105
9.1    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб.    105
10.    Информация об исполнителе проекта    117
Перечень приложений

Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1 График NPV проекта    11
Рисунок 2.1 Генеральный план участка    25
Рисунок 2.2 Карта Переславского района с обозначением объекта    26
Рисунок 3.1 Структура предложения по типу объектов аренды    29
Рисунок 3.2 Величина спроса по спектру предоставляемых услуг    31
Рисунок 3.3 Сезонность загрузки рассматриваемого центра отдыха    32
Рисунок 3.4 Структура основных критериев при выборе средств размещения    33
Рисунок 3.5 Структура предложения по цене за 2-местный номер, руб.    38
Рисунок 4.1 Пример банного комплекса на 6 человек    48
Рисунок 4.2 Пример детской площадки    49
Рисунок 4.3 Пример оборудования мини-пивоварни 200 литров/сутки    53
Рисунок 4.4 Пример конюшни на 4 лошади    58
Рисунок 4.5 Общая сезонность работы комплекса    64
Рисунок 5.1 График реализации проекта    71
Рисунок 5.2 График реализации проекта    73
Рисунок 7.1 График выхода на проектную мощность 1 этапа, %    87
Рисунок 7.2 Структура выручки от объектов 1 этапа, %    88
Рисунок 7.3 График выхода на проектную мощность 2 этапа, %    88
Рисунок 7.4 Структура выручки от объектов всего комплекса, %    89
Рисунок 7.5 График NPV проекта    101

Приложения (таблицы)
Таблица 1.1 График реализации проекта    9
Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    10
Таблица 2.1 Объекты загородного центра отдыха    12
Таблица 2.2 Расчет необходимых площадей комплекса    16
Таблица 2.3 Виды деятельности и перечень услуг загородного центра отдыха (1 этап)    20
Таблица 2.4 Дополнительные услуги центра отдыха (2 этап)    22
Таблица 3.1 Потенциальные конкуренты проекта    34
Таблица 3.2 Ценообразование на размещение в загородных базах отдыха, руб.    38
Таблица 3.3 Средние цены в регионе на другие услуги комплекса    39
Таблица 4.1 Инвестиционные издержки первого этапа, тыс. руб.    41
Таблица 4.2 Расчет стоимости строительства здания главного корпуса, тыс. руб.    42
Таблица 4.3 Расчет стоимости оборудования ресторана, тыс. руб.    43
Таблица 4.4 Стоимость строительства гостиничного комплекса, тыс. руб.    45
Таблица 4.5 Перечень и наименования мебели и оборудования в номера    45
Таблица 4.6 Перечень и наименования мебели и оборудования в номера гостиницы    46
Таблица 4.7 Стоимость автотехники для обслуживания центра отдыха, тыс. руб.    47
Таблица 4.8 Стоимость банного комплекса, тыс. руб.    48
Таблица 4.9 Стоимость КПП и автостоянки, тыс. руб.    49
Таблица 4.10 Стоимость подготовки спортивно-развлекательной зоны, тыс. руб.    50
Таблица 4.11 Инвестиционные издержки второго этапа, тыс. руб.    51
Таблица 4.12 Стоимость строительства гостиничного комплекса, тыс. руб.    51
Таблица 4.13 Перечень и наименования мебели и оборудования в номера    52
Таблица 4.14 Стоимость строительства корпуса для обслуживающего персонала, тыс. руб.    53
Таблица 4.15 Стоимость строительства СПА-комплекса, тыс. руб.    54
Таблица 4.16 Стоимость строительства зимнего спортивного городка, тыс. руб.    55
Таблица 4.17 Стоимость строительства зоны развлечений, тыс. руб.    56
Таблица 4.18 Стоимость строительства пруда, тыс. руб.    57
Таблица 4.19 Стоимость строительства конюшни, тыс. руб.    57
Таблица 4.20 Стоимость строительства конюшни, тыс. руб.    59
Таблица 4.21 Среднемесячная загрузка гостиничного комплекса, номеров/мес.    60
Таблица 4.22 Среднемесячная загрузка ресторан, чел./мес.    61
Таблица 4.23 Среднемесячная загрузка 2 этапа гостиничного комплекса, номеров/мес.    62
Таблица 4.24 Сезонность загородного центра отдыха, %    65
Таблица 5.1 Персонал и зарплата    67
Таблица 5.2 Требования к персоналу    69
Таблица 5.3 График реализации проекта    70
Таблица 5.4 График реализации первого этапа    71
Таблица 7.1 Номенклатура и цены    81
Таблица 7.2 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб.    83
Таблица 7.3 Ставки по налогам, % и руб.    84
Таблица 7.4 Постоянные издержки, тыс. руб.    85
Таблица 7.5 Переменные издержки, тыс. руб.    86
Таблица 7.6 План выручки в первый год реализации проекта (2015 год), тыс. руб.    89
Таблица 7.7 План выручки в год запуска второго этапа реализации проекта (2017 год.), тыс. руб.    91
Таблица 7.8 План выручки по годам, тыс. руб.    92
Таблица 7.9 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.    94
Таблица 7.10 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб.    95
Таблица 7.11 Показатели эффективности инвестиций    100
Таблица 8.1 Основные риски проекта    102
Таблица 8.2 Анализ чувствительности    104

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	69 900
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги) Регион: Россия Дата выхода: 15.04.23	85 000
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ОСТРОВНОГО САЛОННОГО СЕРВИСА РФ, МОСКВА Регион: Россия Дата выхода: 01.12.18	45 000
Оценка рыночной целесообразности создания портала частных спортивных соревнований Рф, мир Регион: РФ, мир Дата выхода: 17.09.18	45 000
Бизнес-план: организация и развитие конно-спортивного комплекса Регион: Московская область Дата выхода: 06.09.18	70 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план мини-гостиницы - 2013г.
ГЛОССАРИЙ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Параметры проектируемого гостиничного объекта 2.1.1. Общая концепция 2.1.2. Номерной фонд 2.2. Услуги проекта и «центры прибыли» 2.3. Строительные вопросы 2.4. Оборудование проекта 2.4.1. Основное оборудование и мебель 2.4.2. Транспорт 3. АНАЛИЗ РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3.1. Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость 3.2. Российский рынок гостиничных услуг 3.2.1. Классификация гостиниц 3.2.2. Типы гостиничных предприятий 3.2.3. Объем и динамика рынка 3.2.4. Структура гостиничной недвижимости по категориям 3.2.5. Географическая структура рынка Федеральные округа Регионы 3.2.6. Количество гостиниц 3.2.7. Номерной фонд 3.2.8. Число мест размещения 3.2.9. Численность гостей 3.2.10. Международные операторы на российском рынке 3.3. Рынок гостиничных услуг Москвы 3.3.1. Основные показатели 3.3.2. Предложение 3.3.3. Спрос и заполняемость 3.3.4. Коммерческие условия 3.3.5. Прогноз развития 3.4. Рынок гостиничных услуг Санкт-Петербурга 3.4.1. Основные показатели 3.4.2. Предложение 3.4.3. Спрос 3.4.4. Финансовые условия 3.5. Гостиничный рынок Краснодара 3.5.1. Основные показатели 3.5.2. Предложение 3.5.3. Спрос 3.5.4. Финансовые условия 4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 4.1. Общая характеристика 4.2. Продвижение гост…
Бизнес-план: Туристическая компания в Приморском крае
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта 2.2. Информация об участниках проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Рекреационная оценка аренды катеров 3.2. Анализ сезонности бизнеса 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Организационная структура компании 4.3. План-график работ по проекту 4.4. Источники, формы и условия финансирования 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. План продаж 5.8. Расчет выручки 5.9. Прогноз прибылей и убытков 5.10. Прогноз движения денежных средств 5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Показатели эффективности проекта 5.11.2. Методика оценки эффективности проекта 5.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.11.6. Срок окупаемости (PBP) 5.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 5.11.8. Показатели рентабельности 5.11.9. Иные показатели 6. Анализ рисков проекта 6.1. Варианты проекта (оптимистичный, пессимистичный) 6.2. Качественный анализ рисков 6.3. Анализ чувствительности проекта 6.4. Точка безубыточности проекта 7. Прилож…
Бизнес-план: Строительство гостиницы эконом-класса (с финансовой моделью)
Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план создания гостиницы эконом-класса в Р.Абхазия.
Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности.
Номерной фонд гостиницы состоит из 24 номеров, включая:
- одно/двухместные номера, площадью по 25 кв.м. в количестве -20;
- апартаменты, площадью по 50 кв.м. в количестве - 4.
Помимо оказания услуг по временному проживанию туристов Абхазии в гостинице также будут предоставляться:
- Услуги общественного питания – в гостинице будет располагаться кухня, которая будет обеспечивать проживающих завтраками. Завтрак включен в стоимость проживания в номере. В дневные часы и вечером кафе будет открыто для всех желающих.
- Дополнительные услуги: WI-FI интернет, автостоянка на 5 парковочных мест, бассейн.
Показатели эффективности проекта:
- Период расчета (горизонт планирования), 144 мес.
- Чистый доход (NV), 61 716 тыс. руб.
- Чистый дисконтированный доход (NPV), 55 792 тыс. руб.
Туризм является одним из основных факторов развития Абхазии. За счет привлечения тури…

Навигация по разделу

Все отрасли

Маркетинговыя исследования

Бизнес-план строительства загородного центра отдыха (артикул: 25873 15943)