Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы - Москва, Лондон (артикул: 10840 15943)

30 000 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	30 Июля 2011
География исследования:	Москва
Период исследования:	2011
Количество страниц:	34
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета
Целью данной части работы является исследование опыта развития многофункциональных проектов, удовлетворяющих следующим критериям:
- Минимум 3 функциональных назначения, одно из которых общественное, выставочное, спортивное или развлекательное;
- Наличие на территории нескольких зданий;
- Частичное сохранение исторической застройки;
- Строящийся или функционирующий проект (объекты на стадии подготовки проектной документации не рассматриваются).
Целевая аудитория: участники рынка коммерческой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, архитекторы).

Проведенный анализ показывает, что проекты развития многофункциональных комплексов на месте промзон на развитом рынке недвижимости Лондона имеют ряд отличий от московских проектов:
- Наличие в проектах туристических аттракционов – мест или предметов, которые могут поддерживать привлекать посетителей (мосты, фонтаны, площади с оригинальной архитектурой или техническим исполнением т.п.);
- Развитый сектор предприятий общественного питания и сервиса. Рестораны и кафе ориентируются не только на местных жителей и офисных работников, но и на людей, проводящих досуг в данном месте, поэтому их количество и разнообразие велико;
- Если на границах рассматриваемых участков расположены действующие гостиницы, то их девелоперы не включают гостиничную функцию в проект. В ином случае, по крайней мере один гостиничный объект входит в состав многофункционального комплекса.
- В каждый проект включены общественные зоны: открытые и закрытые парки, места для пешеходных прогулок, выставочные галереи. Обязательным условием является наличие зеленых зон, что продиктовано общей тенденцией «экологичности» нового девелопмента;
- Управляющие компании организуют дополнительные услуги для жителей и посетителей комплексов: аренда яхт, регулярные фестивали, передвижные выставки, концерты под открытым небом;
- Территория всех комплексов открыта для свободного прохода посетителей, что стимулирует развитие сферы торговли. Во многих бизнес-центрах первые и цокольные этажи также отданы под ритейл. Доступ посторонних ограничен только внутри зданий, а также периметр жилых зон;
- В рамках редевелопмента достигается максимально возможное повышение качества застройки: зданий класса С на участке не остается. Здания памятники-архитектуры реконструируются под лофт-апартаменты, офисы студии или используются под выставочные цели. В целом можно отметить, что реконструкция существенно превалирует над новым строительство на более развитых рынках;
- Новые бизнес-центра класса А имеют спрос со стороны банков, инвестиционных и консалтинговых компаний, а также нефтегазовых холдингов. В объектах класса В в менее престижных районах располагаются офисы архитектурных и дизайнерских бюро, компаний СМИ, а также предприятий розничной торговли и потребительского сектора.
- Конкурентным преимуществом офисных проектов служит соответствие международным экологическим стандартам (для Великобритании это BREAM);
- В некоторых проектах предусмотрены таун-хаусы высотой 1-2 этажа, которые создаются в результате реконструкции небольших исторических зданий;
- Во всех рассмотренных проектах редевелопмента имеют место длительные сроки реализации проектов: от пяти лет до нескольких десятилетий, предусматривающие пофазный ввод различных зданий.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Содержание

Список Диаграмм

Список Иллюстраций

Аннотация к отчету



Краткие выводы по отчету

Глава 1. Российский опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями



Примеры проектов

Деловой квартал «Красная Роза 1865» // г. Москва. ул. Тимура Фрунзе, д. 11

Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» г. Москва, Варшавское шоссе, д. 9

Центр современного искусства «Винзавод» г. Москва, 4-й Сыромятнический пер., д. 1

«АРМА» г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5

Центр дизайна ARTPLAY на Яузе г. Москва, Нижняя Сыромятническая, д. 10

Выводы по российскому опыту реализации проектов МФК

Глава 2. Международный опыт развития многофункциональных комплексов с общественной, выставочной, спортивной или развлекательной функциями (на примере Лондона)

Примеры проектов

Paddington Central («Центральный Пэддингтон») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон

Paddington Basin («Водохранилище Пэддингтона») Лондон (Великобритания), район Пэддингтон

Canary Wharf («Кэнэри Ворф») Лондон (Великобритания), район Docklands

St. Katharine’s Docks (Доки святой Екатерины) Лондон (Великобритания), район Tower Hamlets

Regent Quarter («Риджент Квотэ») Лондон (Великобритания), район Kings Cross

Выводы по международному опыту реализации проектов МФК
Перечень приложений

Список Диаграмм
Диаграмма 1. Структура площадей в проектах многофункциональных комплексов с общественной составляющей в России, кв. м
Диаграмма 2. Структура площадей в многофункциональных комплексах с общественной составляющей в Лондоне, кв. м

Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Проекты-аналоги на карте Москвы
Иллюстрация 2. Проекты-аналоги на карте Лондона, Великобритания

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Российский рынок деревянного домостроения: итоги I полугодия 2020 г., прогноз до 2023 г. Регион: РФ Дата выхода: 19.11.20	75 000
Маркетинговое исследование рынка малоэтажного строительства (таунхаусы) Регион: Тюмень Дата выхода: 26.11.18	70 000
Анализ строительного рынка Украины Регион: Украина Дата выхода: 18.09.18	29 900
Недвижимость, строительство в РФ и за рубежом. Ежедневный бизнес мониторинг Регион: Россия и зарубежье Дата выхода: 05.09.18	69 000
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА Регион: ЕВРОПА Дата выхода: 23.05.18	45 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Тенденции и прогнозы строительства в Самарской области
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Самарской области 14 3.2. Нежилое строительство в Самарской области 17 3.3. Жилищное строительство в Самарской области 29 3.4. Строительная активность в Самарской области в течение 2009-2010 гг. 21 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 24 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 27 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 34
енденции и прогнозы строительства в Астраханской области
Перечень таблиц и диаграмм 3 Описание исследования 4 1. Тенденции российского строительного рынка 5 2. Краткая характеристика экономики астраханской области 11 3. Строительство в астраханской области 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка астраханской области 14 3.2. Нежилое строительство в астраханской области 16 3.3. Жилищное строительство в астраханской области 19 3.4. Строительная активность в астраханской области в течение 2009-2010 гг. 21 4. Развитие стройиндустрии в астраханской области 23 5. Прогнозы развития строительства в астраханской области 27 Информация о компании «амикрон-консалтинг» 30
Строительство в Поволжье: тенденции 2007-2013 гг., прогнозы развития
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 1. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРИВОЛЖСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 6 1.1. Общероссийские тенденции развития строительства 6 1.2. Строительная активность в Приволжском федеральном округе в 2013 г. 8 1.3. Региональные тенденции строительной деятельности в Поволжье 10 2. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРИВОЛЖСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 13 2.1. Развитие рынка жилищного строительства в России 13 2.2. Динамика жилищного строительства в ПФО в 1991-2013 гг. 17 2.3. Планы жилищного строительства в регионах Поволжья 21 3. РАЗВИТИЕ НЕЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРИВОЛЖСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 25 3.1. Общероссийские тенденции и прогнозы развития рынка нежилого строительства 25 3.2. Динамика и структура нежилого строительства в ПФО в 2007-2013 гг. 30 3.3. Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в Приволжском федеральном округе 32 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В ПРИВОЛЖСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 40 4.1. Технологии, используемые в строительстве 40 4.2. Приоритеты в использовании стройматериалов в Поволжье 44 4.3. Динамика производства стройматериалов в Поволжье в 2013 г. 48 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 49
Маркетинговое исследование рынка мобильных зданий
1. ОБЗОР РЫНКА МОБИЛЬНЫХ ЗДАНИЙ В ЮФО В 2012 г.
1.1. Общая информация по рынку
1.2. Объем и емкость рынка
1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
1.4. Оценка факторов, влияющих на рынок
1.5. Структура рынка по ассортименту
- административные
- бытовые
- жилые

2. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ В ЮФО В 2012 г.
2.1. Насыщенность рынка
2.2. Основные компании-конкуренты: объем производства и доля на рынке
2.3. Обзор цен конкурентов
2.4. Профили основных игроков

3. АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ МОБИЛЬНЫХ ЗДАНИЙ В ЮФО В 2012 г.
3.1. Оценка объема и структуры потребления. Анализ потребителей
3.2. Выявление перспективных сегментов
3.3. Анализ факторов спроса
3.4. Описание потребительских предпочтений

4. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ
Бизнес-план создания интернет-магазина детских вещей
Резюме
1. Организационный план
1.1. Миссия и цели компании
1.2. Организационно-правовая структура
1.3. Организационная структура
2. План маркетинга и сбыта
2.1 Описание продукции
2.2 Описание рынка
2.3 Описание конкурентов
2.4 Потребители продукции
2.5 Определение объема сбыта
2.6 Ценообразование
2.7 Реклама и связи с общественностью
3. Производственный план
3.1 Процессы оказания услуг
3.2 Материалы и комплектующие
4. Финансовый план
4.1 Налоговое окружение
4.2 План по персоналу
4.3 Общехозяйственные издержки
4.4. Анализ эффективности проекта
4.5. Инвестиционный план
4.6. Потребность в инвестициях
4.7. Прогноз прибылей и убытков
4.8. Прогноз Кэш-Фло
4.9. Оценка рисков
4.10. Анализ чувствительности
Приложения

Навигация по разделу

Все отрасли

Маркетинговыя исследования

Редевелопмент территорий под многофункциональные комплексы - Москва, Лондон (артикул: 10840 15943)